ローン

不動産投資をはじめると合わせてついてくるのが確定申告にしなります。節税効果も確定申告をしないと発生しません。不動産所得がある場合は、確定申告による納税が原則義務となります。不動産所得が赤字の時または、20万円以下の時は確定申告が不要です。

節税効果が一番大きいのは、相続税になります。所得税・住民税は、物件購入1年目の購入経費が大きいため節税になります。購入2年目以降は、節税効果は限定的か効果がなくなることも多いです。普通のサラリーマンが収入・所得を増やすためにワンルームマンション投資をするので所得税の節税効果は限定的です。

ワンルームマンションを初めて購入するのにどのくらいかかるのか普通なら想像もつきませんよね。新築物件、中古物件では違うのはわかるけど、相場価格ぐらいわからないと自己資金をどのくらい用意し、融資額がどのくらいなのかもイメージがわかないと思います。

基本知識を勉強したけど、不動産投資会社はどうやって選べばいいの？物件選びは、何から？とイメージが沸かない人も多いと思います。不動産投資会社は、新築・中古どちらを扱うのか？どの地域を得意なのか？管理会社は？提携金融機関は？としているのかなどそれぞれと特徴があります。