コラム 東京のワンルームマンション規制は賃貸需要にどう影響する? 東京都の多くの自治体が単身者向け共同住宅いわゆるワンルームマンションを建設する際に一定の条件を設けています。特に23区の多くは条件が厳しく専有面積の下限やファミリータイプの一定割合の設置など様々な規制があります。 ワンルームマンション条例や指導要綱からの供給抑制もあり空室率の低下が期待されます。東京のワンルームマンション投資は、他の地域に比べ良い条件が多いです。 2023.04.04 コラム
コラム 統計データから見る東京ワンルームマンション賃貸需要が高い理由 一極集中と言われる東京都は、東京都の推計データによると東京23区の総人口は2035年、生産年齢人口は2025年、単独世帯は2040年にピークをなると予測されています。日本の経済・教育の中心である東京都は大学入学定員数・上場企業の本社所在地・外資系企業数などを見ても他府県を圧倒しています。東京都は、人口統計調査や多くの統計データの結果からワンルームマンションの需要は継続されると考えられワンルームマンション投資における条件を他府県より優れていると考えます。 2023.04.03 コラム
コラム 空き家率が上昇する中、ワンルームマンション投資は大丈夫? 総住宅数に占める空き家率は、上昇を続け平成25 年(2013年)では 13.5%と住宅のほぼ7戸に1戸が空き家となっています。空き家の種別でみると半数が賃貸用の住宅となり、住宅の建て方でみると空き家の増加は主に一戸建によるものであるとわかります。 2023.04.01 コラム