2023-03

基本知識を勉強したけど、不動産投資会社はどうやって選べばいいの？物件選びは、何から？とイメージが沸かない人も多いと思います。不動産投資会社は、新築・中古どちらを扱うのか？どの地域を得意なのか？管理会社は？提携金融機関は？としているのかなどそれぞれと特徴があります。

主な流れを項目分けして記載していますが、重要なのは前半の勉強、物件・不動産投資会社の決定、物件調査、購入運用管理のシミュレーションとなります。前半の準備を行なったあとの後半は、粛々と契約など手続きが進んで行くだけです。まず流れのイメージを作って下さい。

誰でも快適な家に住みいい環境で生活したいものですよね。当然、そのような物件であれば空室率は下がり、入居期間は長くなります。最近の物件は、見た目が綺麗、安心安全でより細かなニーズを満たしていることが当たり前に要求され作られえています。物件だけでなく物件を含めて生活する場所として快適であることが重要となります。

条件がいいのはやはり東京になります。地方に比べ人口推移の増加、企業・大学などの教育機関の数、都市の開発状況と東京はワンルームマンション投資に適正しています。東京以外は？ニーズのある物件を見つけることが出来れば十分に他の都市でも投資できます。

新築・中古ワンルームマンションとそれぞれメリット・デメリットがあります。サラリーマンが副業として不動産投資をするならば、費用を押さえた人気の築10年程度の優良物件がお勧めです。初めてワンルームマンション投資を行うときはリスクを減らし、成功の確率の高い中古ワンルームマンションが最適です。