基本知識を勉強したけど、不動産投資会社はどうやって選べばいいの？物件選びは、何から？とイメージが沸かない人も多いと思います。不動産投資会社は、新築・中古どちらを扱うのか、どの地域を得意としているのかなどそれぞれと特徴があります。
不動産投資会社の選択の失敗は、ワンルームマンション投資の失敗となります。それは、不動産投資会社は、物件購入・ローン契約・運用管理とすべてを担当するパートナーとなるからです。
私は、繰返し中古ワンルームマンションをお勧めしています。それでも、新築・中古物件、不動産投資会社と比較して特徴を勉強することをお勧めします。
パートナー選びは、ワンルームマンション投資の大切な要素となるためしっかり比較し検討することが重要です。
不動産投資会社・物件の選び方
購入準備の第一歩は、不動産投資会社および物件を選ぶことから始まります。
私はサラリーマンが成功しやすい物件は、中古ワンルームマンションと紹介しています。それでも不動産投資会社は新築取り扱い不動産投資会社、中古取り扱い不動産投資会社の両方に資料請求することをお勧めします。
新築、中古と比較することによりそれぞれのメリット・デメリットが確認できます。新築はいずれ中古になります。
中古物件を探すためにも新築不動産投資会社のマンションブランドの物件知識を得るのは投資成功に繋がります。今の築10年の物件を見てみればほぼ新築と同じようなものだと分かるはずです。
ネットや街の不動産仲介会社でワンルームマンションを自分で探すこともできます。初心者の方が投資用ワンルームマンションを自分で見つけるのはあまりにも数や種類、そして立地など検討することが多すぎて難しいです。
自分で探したいのであれば不動産投資会社のセミナーや資料請求をして勉強した後方がいい知識がつきいい物件が見つかります。自分一人で購入し運用管理もできますが、初めてのワンルームマンション投資は、やはり難易度高いためパートナーとなる不動産投資会社と手を組むことをお勧めします。
不動産投資会社の特徴を確認
ワンルームマンション不動産投資会社もそれぞれ特徴があります。
自社で開発し販売している新築物件取り扱い不動産開発投資会社、中古物件を専門に扱う不動産投資会社、新築中古ともに扱う不動産投資会社とあります。
また、どの地域で業務を展開しているのか。全国、首都圏、関西圏とそれぞれ範囲が違います。
不動産投資会社は、各社の保有物件や提携金融機関、管理会社とビジネスに違いあります。
そっか！確かに一社だけで物件を決めるのも怖いよね
複数社で色々比較して一番いいのを選びたい！
安易に一社だけで決めるのは危ないです！
これだと思う物件、提携金融機関、管理会社など
徹底的にこだわって探してくださいね！
ワンルームマンション投資会社によって得意分野があり物件から管理まで違いもあるので複数の会社を比較することが必要です。管理会社との契約は、トラブルになることもあり慎重に検討しなければなりません。
- 会社概要（設立日、資本金、上場の有無）
- 対象物件 新築 or 中古 or 両方
- 業務地域、得意な地域、営業拠点
- 取り扱い物件数
- 提携金融機関とローン条件
- 管理会社との契約内容 集金代行・賃料保証（サブリース）
- 入居率
資料請求
自分でワンルームマンション投資の勉強し、知識が増えて来たら不動産投資会社への資料請求をして下さい。資料は、不動産投資のすべてがわかる資料を無料で提供してくれます。
当然、自社のビジネスにあった内容となるので複数社依頼して下さい。
多くの方の懸念は、資料請求すると勧誘を心配すると思いますが、実際はそれほどでもありません。
ただし、新築物件の不動産投資会社の連絡は、中途半端な回答をしないで購入予定がなければハッキリ断った方がいいです。新築物件は、物件が購入されると営業マンに高額なお金が成功報酬として払われるシステムなので注意が必要です。
セミナー参加
複数の資料を読み、ワンルームマンション投資のイメージが出来てきたら、次のステップとしてセミナーに参加して下さい。
中古物件をお勧めしてますが、新築物件取り扱い不動産投資会社のセミナーの参加も勉強になります。新築・中古両物件を取り扱う不動産投資会社なら両方のメリット・デメリットを学べるので一石二鳥になります。
中古物件を取り扱う不動産投資会社のセミナーは、複数社受けて下さい。一社で保有している物件は限られていますので数社がお勧めです。
初めての資料請求・セミナーの選択に迷ったら
初めはどこの不動産投資会社に資料請求や不動産投資セミナー参加依頼したらわからないと思います。
その時は、私がお勧めする中古ワンルームマンション物件を専門で扱う不動産投資会社【GA technologies】 
からはじめて下さい。GA techologiesは、「RENOSY（リノシ―）」でサービスを提供しています。
RENOSYは、首都圏（東京、川崎、横浜）や関西圏（大阪、神戸、京都）など主要エリアをカバーしています。設立5年で上場し売上200億円を達成した不動産業界で大きな注目を集めるベンチャー企業 になります。
賃貸管理サービスも充実しており入居率も99％となっていす。また、ITの活用で業務を効率化し集金代行手数料は業界最安水準なります。
RENOSYは「不動産×テクノロジー」で資産形成をサポートしてくれます。
- AIを活用し、投資価値の高い物件を厳選
- 賃貸管理サービスは入居率99.3％(2020年4月時点）
- アプリ「OWNR by RENOSY」でスマートに資産管理
- 地域 首都圏および関西圏
他のお勧め不動産投資会社は、別途「不動産投資会社」で紹介しています。
不動産投資会社以外の無料不動産セミナー
ワンルームマンション購入への気持ちの準備が出来ていないのに不動産投資会社のセミナーへの参加は、抵抗があるという方も多いと思います。
不動産投資会社以外では、マネースクールのファイナンシャルアカデミー
で無料の体験不動産投資スクールを実施しているので失敗しない不動産投資の知識獲得のため活用して下さい。
まとめ
不動産投資会社の選択はとても重要です。不動産投資会社は、物件購入・ローン契約・運用管理とすべてを担当するパートナーとなるからです。
信頼できるパートナーが見つかるまで十分な時間を掛けて下さい。不動産投資会社の選択ミスは、ワンルームマンション投資の失敗に繋がります。
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