利回り

利回り計算をする前に利回りの種類を確認することが必要です。各利回りによって計算方法や使い方が違います。その中で大切なのは実質利回りとなります。実質利回りは新築・中古、物件の場所にもよりますが築10年の物件なら一般的には４～５％です。

新築・中古ワンルームマンションとそれぞれメリット・デメリットがあります。サラリーマンが副業として不動産投資をするならば、費用を押さえた人気の築10年程度の優良物件がお勧めです。初めてワンルームマンション投資を行うときはリスクを減らし、成功の確率の高い中古ワンルームマンションが最適です。

サラリーマンがはじめて不動産投資をするならワンルームマンションがお勧めです。資金が豊富にあるならば、ファミリータイプや一棟アパートなどの選択肢もあります。副業をはじめて行うには、限られた自己資金・管理運用・リスクの程度を踏まえるとワンルームマンション投資が最適です。

ワンルームマンション投資は、デメリット・リスクがあるのも事実です。一方でサラリーマンだけでは得られない収入や節税などのメリットもあります。そして、資産となりその先には豊かな生活が得られます。デメリットやリスクは、情報収取・知識の習得で最小限にすることもできるのもワンルームマンション投資になります。情報収集や知識習得こそがワンルームマンション投資の成功に繋がります。