投資

一極集中と言われる東京都は、東京都の推計データによると東京23区の総人口は2035年、生産年齢人口は2025年、単独世帯は2040年にピークをなると予測されています。日本の経済・教育の中心である東京都は大学入学定員数・上場企業の本社所在地・外資系企業数などを見ても他府県を圧倒しています。東京都は、人口統計調査や多くの統計データの結果からワンルームマンションの需要は継続されると考えられワンルームマンション投資における条件を他府県より優れていると考えます。

総住宅数に占める空き家率は、上昇を続け平成25 年（2013年）では 13.5％と住宅のほぼ７戸に１戸が空き家となっています。空き家の種別でみると半数が賃貸用の住宅となり、住宅の建て方でみると空き家の増加は主に一戸建によるものであるとわかります。

ワンルームマンション投資において1階の物件を購入するのは議論があるところになります。議論なるということは、1階でも購入するメリットがあり必ずしも否定されるものではないからです。入居者ニーズを考えると2階以上を希望する人は多いのも事実ですが1階を選ぶ人・1階でも構いませんという人もいるのも事実です。